Keunggulan Sertifikat Hak Milik dalam Membeli PropertiKeunggulan Sertifikat Hak Milik dalam Membeli PropertiKeunggulan Sertifikat Hak Milik dalam Membeli PropertiKeunggulan Sertifikat Hak Milik dalam Membeli Properti
  • HOME
  • KESEHATAN
  • HUNIAN
  • ENTERTAINMENT
  • KEUANGAN
  • PSIKOLOGI
✕

Keunggulan Sertifikat Hak Milik dalam Membeli Properti

January 14, 2022
Sertifikat Hak Milik

Sertifikat Hak Milik | Foto: Envato

Jangan buru-buru sepakat saat ingin membeli properti. Pastikan kalau tanah di bangunan yang akan Mama Papa beli punya Sertifikat Hak Milik (SHM), ya. Karena SHM akan memberikan berbagai keuntungan seperti ulasan di bawah ini.

Ketika ingin membeli rumah atau properti lain jangan buru-buru deal sebelum mengecek legalitasnya, ya. Mama Papa baru boleh lega, kalau tanah untuk mendirikan properti memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM).

Di Indonesia ada 5 jenis sertifikat kepemilikan tanah, satu di antara kelimanya adalah Sertifikat Hak Milik. SHM juga berada di kasta tertinggi dalam hal kepemilikan suatu properti. Karena itu, jangan terkecoh dengan rumah murah tapi menggunakan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB).

Kenapa SHM jauh lebih spesial? Berikut ini lima keuntungan yang akan didapatkan jika kepemilikan rumah menggunakan Sertifikat Hak Milik.

Bukti paling kuat atas kepemilikan properti

Menurut pasal 20 UUPA, Sertifikat Hak Milik atas tanah atau bangunan adalah hak turun-temurun, terkuat, dan terpenuh yang dapat dimiliki oleh seseorang atas tanah.

Dari pasal ini Mama Papa bisa menyimpulkan, kalau Sertifikat Hak Milik menempati kasta tertinggi dan memiliki manfaat paling besar untuk pemiliknya.

Hak milik ini berlangsung selamanya, selama si pemilik masih hidup. Hal ini berbeda dengan status Hak Guna Bangunan, di mana pemilik hanya dapat mengusahakan tanah yang dikuasai negara selama kurun waktu tertentu. Tujuannya pun juga terbatas, sesuai ketentuan yang tertera di sertifikat.

Dengan SHM, legalitas atas properti jadi lebih terjamin, dan punya kedudukan tinggi di mata hukum kalau ada masalah sengketa.

Kebebasan penuh

Kalau legalitas rumah Mama Papa hanya berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan, kita akan kesulitan buat merenovasi rumah sesuka hati. Sebab, biasanya pemilik harus mematuhi aturan pemugaran yang ditetapkan oleh developer.

Ini berbeda dengan pemilik properti yang memiliki status SHM. Karena SHM memberi kita wewenang penuh untuk melakukan perubahan terhadap bangunan yang berdiri.

Oleh sebab itu, kalau Mama Papa berniat menetap dalam jangka waktu lama, atau mau berinvestasi, pastikan kalau properti yang kita miliki punya SHM, ya.

Dapat digunakan sebagai jaminan perbankan

Tidak bisa dipungkiri kalau terkadang kita menghadapi situasi sulit yang mengharuskan berutang ke bank. Nah, biasanya bank membutuhkan jaminan berupa surat-surat berharga dalam proses pengajuan kredit.

Dalam kondisi ini, SHM bisa dijadikan jaminan untuk proses pengajuan kredit. Bahkan, penggunaan SHM sebagai jaminan bikin proses kredit berjalan lebih cepat. Kemungkinan juga nominal pengajuan yang akan disetujui lebih tinggi, dibandingkan saat kita tidak menyertakan Sertifikat Hak Milik sebagai jaminan.

Sementara itu, kalau Mama Papa mengandalkan Hak Guna Bangunan, prosesnya cenderung lebih lama, dan pengajuan kredit kita juga besar kemungkinan ditolak. Sebab, Hak Guna Bangunan dapat dicabut oleh negara maupun pihak yang berwenang, jika masa berlakunya sudah habis. Bank sebagai pemberi kredit tentu menghindari risiko kerugian tersebut.

Baca Juga: 5 Tips Membeli Rumah Pertama agar Tidak Menyesal

Dapat diwariskan

Sesuai yang sudah dijelaskan oleh Pasal 20 UUPA, Sertifikat Hak Milik tidak memiliki jangka waktu atau tidak terbatas. Saat pemegang nama sertifikat sudah meninggal dunia, kepemilikannya bisa diturunkan kepada ahli waris.

Artinya, kepemilikan SHM bikin pemilik tanah tidak khawatir jika propertinya jatuh ke orang lain jika ia sudah meninggal. Perpindahan kepemilikan ini hanya terjadi jika ahli waris menjualnya ke pihak lain.

Nilai jual rumah tinggi

Fakta satu ini cukup menggiurkan jika Mama Papa membeli properti untuk berinvestasi. Pasalnya, Sertifikat Hak Milik bikin nilai jual rumah atau properti jadi lebih tinggi, lo!

Adanya SHM membuat pembeli lebih tenang saat akan membeli properti. Adanya SHM membuat pemilik rumah selanjutnya punya kuasa penuh atas rumah tersebut, dibandingkan Sertifikat Hak Guna Bangunan.

Bagaimana, ternyata banyak banget keuntungan kepemilikan Sertifikat Hak Milik, ya? Jadi, perhatikan betul-betul status kepemilikannya ketika ingin membeli rumah atau properti lainnya, ya! Pastikan sudah memiliki SHM.

Baca Juga: 5 Tips Membeli Rumah Bagi Pasangan Muda

Share
0
Laras
Laras

Related posts

Membersihkan tempat makan

Membersihkan Tempat Makan | Foto : Freepik

August 18, 2022

Cara Membersihkan Tempat Makan Anak, Bebas Kuman


Read more
Manfaat AC

Manfaat AC di Rumah | Foto: Envato

August 18, 2022

Jarang Diketahui, 7 Manfaat AC di Rumah untuk Kesehatan


Read more
jenis kain lap

Jenis Kain Lap | Foto: Envato

August 16, 2022

Jenis-Jenis Kain Lap: Beda Kain, Beda Fungsinya


Read more

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Terbaru

  • Tips Tes Psikotes0
    Tips biar Lulus Psikotes, Dijamin Keterima Kerja, deh!
    August 18, 2022
  • Manfaat lagu nasional0
    Manfaat Mengenalkan Lagu Nasional pada Anak
    August 18, 2022
  • penyebab prediabetes0
    Penyebab Prediabetes yang Harus Dihindari Sejak Dini
    August 18, 2022
  • Usaha Ibu Rumah Tangga0
    Ide Usaha Sampingan Ibu Rumah Tangga, Dijamin Cuan
    August 18, 2022
  • Membersihkan tempat makan0
    Cara Membersihkan Tempat Makan Anak, Bebas Kuman
    August 18, 2022
  • Makanan khas Betawi0
    7 Makanan Khas Betawi yang Terkenal Lezat, Yuk Dicoba!
    August 18, 2022
  • Manfaat Buah Tin0
    Manfaat Buah Tin untuk Kesehatan, Cegah Kanker?
    August 18, 2022
  • Manfaat AC0
    Jarang Diketahui, 7 Manfaat AC di Rumah untuk Kesehatan
    August 18, 2022
  • Tipe ayah0
    Tipe-Tipe Ayah saat Mengasuh Anak, Papa yang Mana?
    August 16, 2022
  • Makanan penyabab kolesterol0
    Daftar Makanan Penyebab Kolesterol Tinggi, Waspada!
    August 16, 2022

Sekilas

Berkeluarga merupakan media informasi keluarga Indonesia. Kami meyuguhkan semua sisi kehidupan dalam keluarga.

Hubungi Kami

Gedung Kompas Gramedia
Palmerah Barat Lt.6
Jakarta

Follow Us

© 2020 Grid Story Factory | Kompas Gramedia
    Grid