Katanya beli rumah dengan KPR lebih mahal dibandingkan saat membeli rumah tunai. Sayangnya, beli rumah dengan tunai harus mengumpulkan uang lebih lama. Kira-kira mana yang lebih untung: KPR atau tunai?
Memiliki rumah impian adalah keinginan setiap orang. Masalahnya, saat ini harga properti terus meningkat, menyebabkan kita sulit memiliki rumah impian dalam waktu dekat. Sehingga, pertanyaan yang mulai terlintas di pikiran: lebih untung beli rumah KPR atau tunai?
Apakah Mama Papa juga termasuk yang bingung ingin beli rumah KPR atau tunai? Sebenarnya antara beli rumah KPR maupun tunai sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.
Hanya saja, kita harus pintar atur strategi dalam menentukan, dan menyesuaikan dengan kondisi keuangan kita saat ini. Baik untuk beli rumah KPR maupun tunai.
Baca Juga: 5 Tips Membeli Rumah Bagi Pasangan Muda
Kelebihan dan Kekurangan Beli Rumah KPR
Agar tidak bingung, berikut beberapa kelebihan dan kekurangan beli rumah KPR yang bisa dijadikan sebagai bahan pertimbangan:
Tidak butuh modal besar
Satu kelebihan beli rumah KPR yang menarik adalah tidak butuh modal besar, karena cukup membayar DP. Agar pembayaran cicilan tidak terlalu memberatkan, disarankan tidak membayar DP terlalu kecil. Namun tentu saja besaran pembayaran DP disesuaikan dengan kondisi finansial Mama Papa, ya.
Ada kesempatan menabung
Kelebihan beli rumah KPR selanjutnya adalah adanya kesempatan menabung, karena kita masih memiliki aset atau pegangan. Selain itu, kita juga bisa memenuhi kebutuhan lainnya, karena dana untuk pembayaran cicilan sudah disesuaikan dengan kemampuan keuangan kita.
Legalitas rumah terjamin
Tidak kalah penting, legalitas rumah terjamin apabila kita mengajukan KPR. Sebab, pihak bank selalu melakukan pengecekan berkas dari rumah yang kita incar. Jadi, kita tinggal terima beres saja, deh.
Mendapatkan asuransi
Pembelian rumah dengan KPR juga dilengkapi dengan asuransi dari bank. Biasanya, biaya asuransi diambil dari cicilan KPR yang kita bayarkan setiap bulan.
Baca Juga: Jangan Keliru, Ini Tahapan dan Cara Membeli Rumah KPR
Biaya lebih mahal
Nah, salah kekurangan dari KPR, meskipun bisa membelinya dengan modal kecil, namun biaya akhir yang harus kita bayarkan menjadi lebih mahal dibandingkan harga aslinya. Hal ini disebabkan adanya bunga cicilan KPR yang perlu dibayarkan setiap bulannya.
Bunga terus membesar
Kekurangan beli rumah KPR selanjutnya adalah kemungkinan bunga yang fluktuatif, atau terus membesar. Bahkan, semakin panjang tenor yang diambil, semakin tinggi pula bunga yang dibebankan.
Ada kemungkinan rumah disita
Saat memutuskan beli rumah dengan KPR, pastikan kita selalu sanggup membayar cicilan tepat waktu. Sebab, sangat memungkinkan rumah akan disita apabila kita tidak sanggup membayar cicilan sesuai dengan tenggang waktu yang diberikan.
Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah Tunai
Kalau tadi kita sudah bahas kelebihan dan kekurangan membeli rumah KPR, sekarang adalah dengan cara tunai, yaitu:
Harga lebih murah
Sudah jelas, karena kita beli rumah tunai, tentu yang perlu dibayarkan sesuai nominal. Sebab, kita tidak perlu membayar bunga dan biaya lainnya. Bahkan, kalau kita beruntung, bisa saja melakukan negosiasi untuk mendapatkan harga rumah yang lebih murah, lo!
Proses mudah
Selain lebih murah, kelebihan beli rumah tunai adalah prosesnya mudah. Kita tidak perlu melakukan pemeriksaan skor kredit, rasio utang terhadap pendapatan, dan banyak lagi. Dengan begitu, kita pun juga akan bebas utang, deh!
Baca Juga: 5 Syarat Utang Sehat: Utang Bukan untuk Gaya Hidup!
Langsung memiliki rumah
Satu lagi kelebihan yang sangat menarik adalah kita bisa langsung memiliki rumah secara langsung. Bukan hanya itu saja, surat-surat rumah juga bisa kita pegang langsung saat membayarnya lunas.
Dana yang tidak sedikit
Namun, kekurangan dari memberi rumah secara tunai adalah membutuhkan dana yang tidak sedikit. Terlebih lagi harga rumah juga terus meningkat setiap tahunnya. Sehingga, tidak menutup kemungkinan kita harus menabung lebih lama guna mendapatkan rumah impian.
Risiko terjebak developer nakal
Membeli rumah dengan cara tunai juga berisiko menyebabkan kita terjebak dengan developer yang nakal. Oleh karena itu, pastikan mengecek track record developer secara seksama sebelum membeli rumah secara tunai, ya.
Nah, itulah beberapa kelebihan dan kekurangan membeli rumah KPR maupun tunai. Selain mempersiapkan biaya membeli rumah, pastikan Mama Papa juga sudah mulai memiliki dana darurat, sebagai pegangan apabila ada beberapa hal yang terjadi di luar perkiraan.
Semoga artikel ini membantu dalam menentukan rumah impian Mama Papa!
Baca Juga: Jangan Terkecoh, Ini 6 Tips Membeli Rumah Saat Pandemi
