Mama Papa berencana memulai bisnis kos-kosan? Sebelum memulai kita harus mempersiapkan strategi yang kuat agar bisnis kos-kosan terus berkembang dan bertahan. Bagaimana caranya? Temukan jawabannya pada artikel di bawah ini, ya!
Kos-kosan menjadi salah satu bisnis yang menarik dan banyak diminati. Pasalnya, bisnis kos-kosan termasuk salah satu bisnis yang memiliki potensi besar. Bahkan, kos-kosan juga bisa menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan, lo!
Tidak mengejutkan, sebab permintaan kos-kosan termasuk cukup tinggi. Mengingat, kos-kosan menjadi salah satu hal wajib bagi para mahasiswa atau pegawai kantoran yang merantau, dan membutuhkan tempat tinggal.
Apakah Mama Papa berencana untuk memulai bisnis kos-kosan? Jika iya, pahami 6 langkah sukses memulai bisnis kos-kosan untuk pemula di bawah ini terlebih dahulu:
1. Rencanakan dengan matang
Merencanakan budgeting dengan matang menjadi langkah awal memulai bisnis kos-kosan. Jangan anggap enteng, karena budget memiliki peran penting dalam sukses tidaknya bisnis yang akan kita jalankan.
Kita harus memperkirakan budget yang dibutuhkan untuk membeli sebuah rumah, atau lahan yang akan dijadikan bangunan kos-kosan. Mulai dari estimasi biaya untuk renovasi, hingga berbagai kebutuhan lainnya dalam proses pembangunan kos-kosan dari awal.
Baca Juga: 6 Cara Mengatur Keuangan Usaha agar Bisnis Lebih Lancar
2. Tentukan target pasar
Selain merencanakan budget dengan matang, kita juga harus menentukan target pasar. Apakah mahasiswa, pegawai kantoran, atau keluarga?
Jangan pasrah dan asal terima, karena menentukan target pasar juga menjadi penentu lokasi, desain, hingga fasilitas yang diberikan. Jadi, pastikan menentukan target pasar dengan benar, ya!
3. Pilih lokasi yang strategis
Setelah menentukan target pasar, langkah sukses memulai bisnis kos-kosan berikutnya adalah memilih lokasi yang tepat. Setidaknya, pastikan kos-kosan berada di lokasi yang strategis. Baik itu mudah diakses, dekat dengan supermarket, tempat makan, hingga fasilitas publik lainnya.
Mama Papa juga bisa menentukan lokasi berdasarkan segmentasi pasar. Misalnya kos-kosan difokuskan untuk mahasiswa, maka pilih lokasi dekat area kampus. Namun, apabila segmentasi pasarnya adalah pegawai kantoran, disarankan memilih lokasi yang berada di daerah perkantoran.
Baca Juga: Cara Mencapai 100 Juta Pertama Sebelum Usia 30 Tahun
4. Pastikan tempat bersih, nyaman, dan aman
Langkah sukses memulai bisnis kos-kosan selanjutnya adalah menciptakan tempat yang bersih, aman, dan nyaman. Mungkin terdengar remeh, namun faktanya ketiga poin tersebut menjadi salah satu faktor penentu apakah penghuni kos merasa betah atau sebaliknya.
Bahkan, kita bisa membuat peraturan agar kosan tetap aman dan nyaman. Misalnya menggunakan kunci gerbang yang diberi password agar hanya penghuni kos yang bisa masuk.
5. Berikan fasilitas menarik
Sama halnya dengan bisnis-bisnis lainnya, agar kos-kosan dapat terus bertahan dan dikenal banyak orang, kita juga harus memiliki keunggulan. Salah satunya dengan memberikan fasilitas menarik agar para penghuni kos merasa spesial dan betah.
Selain memberikan fasilitas WiFi gratis dan AC, kita juga bisa menyediakan lahan parkir yang luas agar tidak saling berhimpitan. Bahkan, tidak ada salahnya kita menawarkan jasa disinfektan, fasilitas laundry, dan berbagai layanan lainnya yang bikin penghuni kos betah.
6. Harga kompetitif
Satu lagi faktor penentu sukses tidaknya bisnis kos-kosan yang dijalankan adalah harga yang kompetitif! Yup, pastikan Mama Papa memberikan harga yang pas, tidak terlalu mahal atau murah.
Mama Papa bisa menyesuaikan harga yang dipatok berdasarkan lokasi, fasilitas, hingga berbagai keunggulan lainnya. Cara ini dapat membuat para calon penghuni kos merasa harga yang dipatok sepadan dengan fasilitas yang diberikan.
Nah, itulah beberapa langkah sukses memulai bisnis kos-kosan untuk pemula yang bisa Mama Papa coba lakukan. Jadi, sudah siap punya kos-kosan, kan?
Baca Juga: 7 Cara Sukses Memulai Bisnis dari Nol, Wajib Tahu!
