Tidak sedikit investor yang tertarik investasi apartemen. Mengingat, saat ini semakin banyak orang mencari apartemen sebagai hunian yang nyaman, harga bersahabat, dan di tengah kota. Meskipun begitu, pastikan Mama Papa memahami tips membeli apartemen yang tepat sebelum berinvestasi supaya tidak rugi, ya!
Dipercaya memiliki harga yang selalu naik, tidak heran jika investasi properti masih banyak diminati investor. Selain rumah dan tanah, ada banyak investor yang tertarik membeli apartemen untuk investasi.
Banyak investor membeli apartemen untuk investasi sebenarnya sangat masuk akal. Mengingat, saat ini masih banyak orang mencari apartemen sebagai salah satu hunian yang nyaman, fasilitas lengkap, harga lebih terjangkau; dibandingkan membeli rumah, serta berada di tengah kota besar.
Meskipun dikenal menjadi investasi yang menjanjikan, bukan berarti Mama Papa bisa asal membeli apartemen. Alih-alih memberikan keuntungan maksimal, membeli apartemen tanpa pertimbangan matang justru menyebabkan kita mengalami kerugian berlipat-lipat, lo!
Supaya tidak salah langkah, pahami dulu tips membeli apartemen untuk investasi agar tidak rugi di bawah ini:
Apartemen dari pengembang terpercaya
Sama halnya dengan rumah, pastikan Mama Papa selalu memeriksa kredibilitas dan track record pengembang atau developer. Tujuannya untuk menghindari terjebak dengan pengembang nakal. Maka, pastikan pengembang dari apartemen yang dipilih benar-benar terpercaya 100%.
Kemudian, cari pengembang terpercaya yang sudah terjun dalam bisnis properti minimal 10 tahun. Untuk mengetahui kejelasan pengembang apartemen yang dituju, Mama Papa bisa mencari informasi melalui Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
Izin apartemen jelas
Selain mengecek kredibilitas pengembang, pastikan apartemen yang akan dibeli telah mengantongi izin dan legalitas yang jelas. Minimal, pengembang sudah memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah (SIPPT) yang diterbitkan resmi oleh pemerintah daerah setempat.
Memang sedikit melelahkan, namun memastikan semua izin lengkap memudahkan kita mengerucutkan saat memilih apartemen yang tepat untuk investasi, lo, Mama Papa!
Baca Juga: Rumah atau Apartemen? Pertimbangkan 4 Hal Ini
Pilih lokasi yang tepat
Tips membeli apartemen untuk investasi berikutnya adalah memilih lokasi yang tepat. Jangan tergiur dengan harga apartemen yang murah, dan mengabaikan lokasinya. Bukannya untung, salah memilih lokasi apartemen yang tepat justru bisa bikin buntung, lo!
Maka dari itu, pastikan membeli apartemen yang berada di lokasi strategis. Baik itu di area perkantoran, dekat rumah sakit, pusat pendidikan, pusat perbelanjaan, dan pastinya mudah diakses menggunakan kendaraan pribadi maupun transportasi umum.
Tentukan target pasar
Selanjutnya, pastikan Mama Papa sudah menentukan target pasar yang tepat sebelum membeli apartemen untuk investasi. Tujuannya juga sangat jelas, supaya apartemen yang kita miliki bisa sampai sepenuhnya kepada seluruh target pembeli dan penyewa.
Pemilihan target pasar secara tidak langsung berkaitan dengan penentuan lokasi. Misal, target pasar pembeli dan penyewa apartemen adalah pegawai kantoran dan keluarga baru dengan anak satu.
Maka, pastikan kita membeli apartemen yang dekat dengan lokasi kantor, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan berbagai tempat hiburan lainnya. Dengan cara ini, nantinya akan memudahkan Mama Papa lebih lancar memasarkan apartemen yang dimiliki.
Fasilitas apartemen lengkap
Tips membeli apartemen untuk investasi agar tidak rugi berikutnya adalah memiliki fasilitas lengkap. Sebab, apartemen dengan fasilitas lengkap bisa mendorong minat calon pembeli untuk tinggal di apartemen. Bahkan, apartemen dengan fasilitas lengkap akan memengaruhi harga jualnya, lo!
Beberapa fasilitas yang harus ada di apartemen antara lain: parkir yang luas, CCTV serta keamanan 24 jam, lift, taman atau ruangan terbuka, sarana olahraga, kolam renang, dan masih banyak lagi.
Baca Juga: Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Apartemen
Harga jual dan sewa yang tepat
Jangan hanya fokus membeli apartemen yang tepat dan terbaik saja. Untuk investasi, kita juga perlu menentukan harga jual dan sewa apartemen yang tepat. Tujuannya agar banyak calon pembeli tertarik menyewa apartemen yang kita tawarkan.
Hindari mematok harga terlalu tinggi, atau bahkan terlalu rendah. Pastikan Mama Papa sudah melakukan survei dan mencari tahu harga pasaran yang ideal. Pertimbangkan juga dengan berbagai kelebihan apartemen yang ditawarkan, agar lebih sukses saat bersaing harga.
Itulah beberapa tips membeli apartemen untuk investasi agar sukses dan tidak rugi. Selamat berinvestasi dan semoga sukses, Mama Papa!
