Bisnis sewa ruko bisa menjadi sumber penghasilan yang sangat menguntungkan. Namun, sebelum berbisnis ruko, ada beberapa hal yang perlu Mama Papa perhatikan. Mulai dari menentukan lokasi hingga penandatanganan surat perjanjian. Ketahui tips bisnis sewa ruko selengkapnya pada artikel berikut.
Saat memiliki dana lebih, kebanyakan orang akan membeli tanah sebagai investasi. Karena harga tanah yang harganya selalu naik setiap tahunnya. Padahal, bisnis sewa ruko juga menawarkan keuntungan yang besar, lo!
Hal ini tidak bisa dilepas dari fungsi ruko yang kerap digunakan untuk berjualan sekaligus tempat tinggal. Tingginya minat usaha, membuat ruko diminati banyak orang. Karena tidak semua orang mempunyai dana cukup besar untuk membangun tempat usaha sendiri.
Namun, sebelum memulai bisnis sewa ruko, Mama Papa harus memerhatikan tips-tips di bawah ini, agar tidak merugi di kemudian hari:
Tentukan lokasi
Untuk memulai bisnis sewa ruko, Mama Papa perlu mencari lokasi yang ramai. Contohnya, memilih lokasi yang ada di pinggir jalan raya atau jalan utama. Karena jalanan yang dilewati banyak orang memungkinkan orang-orang mempir ke ruko.
Selain memilih lokasi yang ada di pinggir jalan, kita perlu mencari lokasi yang strategis: ada di area perumahan, kampus, pabrik, atau perkantoran. Karena hal ini memengaruhi pertimbangan penyewa yang ingin membuka usaha di lokasi tersebut.
Menariknya lagi, kalau lokasi ruko kita strategis, Mama Papa dapat menyewakan dengan harga yang cukup tinggi. Karena pasti menjadi incaran banyak calon pebisnis.
Siapkan modal
Setelah menentukan lokasi yang tepat untuk bisnis sewa ruko, Mama Papa dapat menyiapkan modal pembangunan. Memang tidak ada hitungan pasti berapa modal yang kita butuhkan untuk membangun ruko. Akan tetapi, Mama Papa dapat menyesuaikan perhitungan dengan fasilitas yang diberikan.
Perlu diketahui, membangun ruko pastinya membutuhkan modal yang cukup besar. Karena Mama Papa harus membeli tanah, mendirikan bangunan, saluran air, listrik, hingga mengecat ruko agar semakin menarik.
Selain itu, jangan lupa juga untuk menyiapkan budget lebih untuk biaya perawatan, agar calon penyewa merasa nyaman menempati ruko kita nanti.
Baca Juga : Kelebihan dan Kekurangan Kredit Kepemilikan Rumah
Menentukan harga
Tips bisnis sewa ruko berikutnya adalah menentukan tarif sesuai lokasi dan fasilitas yang kita tawarkan. Jangan sampai ruko kita harganya terlalu tinggi atau terlalu rendah. FYI, penyebab ruko sulit laku karena pemilik ruko mematok harga terlalu tinggi. Sebaliknya, harga yang terlalu murah membuat kita rugi.
Untuk menentukan tarif sewa ruko, Mama Papa bisa meninjau ruko-ruko lain dengan fasilitas serupa yang tidak jauh dari lokasi ruko kita. Dengan begitu, kita bisa mematok harga standar, namun tetap memberi keuntungan.
Baca juga: 6 Langkah Sukses Memulai Bisnis Kos-Kosan untuk Pemula
Lakukan promosi
Setelah mematok harga sewa, Mama Papa dapat menggencarkan promosi ruko dengan cara offline maupun online. Untuk cara offline, kita dapat membuat brosur, spanduk, atau baliho. Akan tetapi, cara ini hanya menjangkau orang-orang yang ada di lokasi ruko saja.
Untuk menjangkau pasar lebih besar, Mama Papa bisa menggunakan platform iklan online atau media sosial untuk promosi bisnis sewa ruko. Contohnya, mengiklankan ruko kita di Twitter, Facebook, Instagram, TikTok, YouTube, maupun situs jual-beli-sewa. Dengan cara ini, orang dari mana saja bisa mengetahui ruko yang kita sewakan.
Buat kesepakatan yang sah
Tips bisnis sewa ruko terakhir adalah membuat surat perjanjian sewa ruko. Tujuannya untuk memberikan rasa aman dan nyaman dan menghindari perselisihan bagi kedua belah pihak; penyewa dan yang menyewa ruko.
Dalam surat perjanjian sewa tersebut, Mama Papa dapat membuat kesepakatan harga, jangka waktu sewa, hingga peraturan dalam menjaga fasilitas di dalam ruko. Dengan begitu, kita dan penyewa tidak akan merasa dirugikan.
Itulah beberapa tips yang bisa Mama Papa terapkan untuk memulai bisnis sewa ruko. Jangan sampai niat hati mau untung, malah jadi buntung karena salah strategi.
Baca juga: Tips Memulai Bisnis Rumah Kontrakan biar Semakin Cuan
